物件下見・・・え？？？こんなはずじゃ・・・＜住むところ探し②＞

＜住むところ探し①＞の続きです。
そろそろセンター利用の合格発表もはじまり、私大の一般入試の合格発表も出始めたころでしょうか？
センター利用で合格をもらうと、断然二次試験は楽になりますね。

受験生は合格をもらった人もそうでない人もあとひと頑張り！
気を引き締めてがんばってくださいね。

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ところで、去年の話になります。

結局、学生マンションは便利で施設も充実しているものの、やっぱりちょっと高い・・・のでお知り合いの不動産屋さんにお手伝いいただくことにしました。
少しでも早いほうがいいというアドバイスがあったので、国公立の発表の当日、住むところの下見をするために上京を決めました。

ここでいくつか問題が発生したのでそのことを綴りたいと思います。

①まだ、住んでいる部屋は中はみせてもらえない。
②オートロックの物件は外観しか見せてもらえない。
え？？こんなはずじゃ・・・。とりあえず、街の雰囲気と大学までの距離、最寄り駅からの距離、外観の雰囲気。などを確認しました。下見でしかわからないこともわかったのでそれはひとつの収穫でした。マンションの隣が大きな新しいマンションを建築中でした。現在は高い建物ではないけれど、一年後には大きなマンションになっていると考えると日当たりが気になります。

中を確認できる既に空き家の物件については中を確認することができます。管理会社や大家さんに鍵を借りて中をみました。

ここでも、ちょっとびっくりすることが。

2つ目のえ？？こんなはずじゃ・・・。

物件の紹介の中に築○年ってありますよね。確かにその物件の表示は新しかったんです。なのに、実際見に行ってみると？？？？外観がこれ絶対築30年は経ってますよね～～！って物件がありました。中は確かにリフォームされて新しい。でも間取りは古いし、天井も低い。リフォーム後の表示だったんですね。確かに間違っているとはいえないけれど、正確には「築○年、リフォーム済」などと表記してほしいですね。

中を見せてもらえた物件もあり、最終的には外観のみ確認の物件も含めてその日4物件を確認し、とりあえず、ひとつに絞りました。一番気に入っていた物件はオートロックでほんとに外観しか見られなかったのでとても残念でしたが、大学からも近い、最寄り駅も近い、築年数も新しい。隣が工事をしているところは気になるがそこに決めた。

実際に物件の下見に行く場合は中が見られるのか、見られなかったら同じ会社が経営していて間取りや内装がよく似ている物件もあるので見せてもらえるところがないか確認するのも手だと思います。

実はまだまだ、こんなはずじゃ・・・が続くんです。

物件決定！・・・でも、こんなはずじゃ・・・＜住むところ探し③＞に続く

合格！の文字を見たらすること。＜住むところ探し①＞

センター試験も終わり、私立大学の入試が始まりましたね。

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これまでの成果が十分に発揮できるように親は今できる限りの応援をしたいものですね。

私は、昨年終わりました。なので、昨年の反省を兼ねて少し綴ろうと思います。

やっぱり一番の心配事は志望校に合格できるかどうかですが、それは私がどうこうできることではないので、次に心配だったのは地元を離れたことのない私が一人息子を東京で一人暮らしをさせることの不安でした。
まずは住むところをどうやって探せばいいのか？

①地元の不動産屋さんを直接訪ねる。

②大手の不動産屋さんをネットで探す。

③知り合いの不動産屋さんを頼る。

どうですか？どれも不安が広がりますよね。（って私だけ？）

①地元の不動産屋さんを直接訪ねる。

第一志望の場所は行ったこともない街です。二次試験に同行して地元の不動産屋さん回りをするという方も多いようでした。しかし、息子は同行しなくても良いタイプだったので、＜むしろ一人でいかせて！みたいな（笑）＞ちょっとハードル高い。一番よさげな案だったのですが・・・なのでちょっと置いておきました。その前に②を考えました。

②大手の不動産屋さんをネットで探す。

たくさんありすぎて迷いますが、一番探したワードは
・大学名＜スペース＞マンション
ですね。するともう、これでもか！っていうくらい大手の不動産屋さんの検索結果がでてきます。ですので、あとは値段、譲れない設備、駅からの距離、大学からの距離などを絞って探していきます。たくさん出てきますので、ちょっと楽しい作業。

↑のサイトは 大手5サイト(アパマンショップ、エイブル、レオパレス21、centry21、ハウスコム)の物件をまとめて検索が可能なので条件が決まっていれば、とても便利ですね。

ワクワクしてきます。・・・が！！しかしまだ合格もらっていないのですぐに決められない・・不動産屋さんの中には仮で予約ができるところもあります。

東京の学生マンションの総合情報サイト 学生マンションドットコム

進学先未定ですが申込できますか？

一般的に、新入生の場合は、進学先が決まってから申込を受けています。
一方、毎日コムネットなら、合格発表前に予約ができる物件も多数取り扱っていますので、詳しくは店舗までお問い合わせください。

 このように予約ができるところもありますので、ちょっと安心ですね。
私はこちらには、私立の入試時に同行した時（お願いだからついて行かせてとお願いしました（笑））にお話を聞きに行ってきました。予約もできます。下見もできます。
学生さんみたいな若い担当者さんでしたが、とても感じの良いお嬢さんでした。
学生マンションはとても設備もいいしなにしろ田舎者の私には安心度が大切だったので、かなり傾きました。でも・・・ちょっと高いんですよね。なんだかほんとに高い

・・・＞＜・・・

それに、第一志望はここでも良さそうだけど、もしかして第二志望になった場合、都心なのでできたらもう少し親身になって一緒に考えてくれるような安心できる（↑が信頼できないとはいってないですよ^^;　）経験のある人に聞いてみたいと思いました。

そこで③です。

③知り合いの不動産屋さんを頼る。

地元から離れたことのないおばちゃんだけど、あきらめないおばちゃんですからなんとかつてを頼って東京の不動産屋さんを紹介してもらいました。ただ、企業を相手にしているような不動産屋さんで一般の方が専門の不動産屋さんではありませんでしたが、力になっていただけるということでお話を聞きに行きました。
お知り合いのお知り合いなのでさすがに本当に親身になって考えて下さいました。
今は出入りの激しい時期でどんどん新しい物件がでてくるし、どんどんいいところから埋まっていってしまう。こればっかりはタイミングだそうです。
なので、まずは大学が決まるまで物件を探しましょう！！というお話でその後は自宅からメールでやりとりをしながら物件を出してもらっては選び、候補を絞る作業に入りました。

合格！の文字を見たらすること。＜住むところ探し②＞につづく・・・

リフォームするときに知っていたほうがいいこと＜ビルトインコンロ・オーブン・食洗機＞（東海トリカエ隊で施工）

去年、リフォームについての記事を書きましたが、
無事終了したので（と言っても昨年末の話(^_^;)）

今回はリフォームで気をつけたほうがいいこと書いていきます。
下の写真はビルトインコンロ、ビルトインオーブン、食洗機のリフォーム後の写真。
この他、トイレもリフォームしたのでそちらもまた、別の記事で書く予定です。

知っていた（やっておいた）方がいいこと

・近所の業者さんに頼まなくてもなんとかなること。

・価格は業者さんによって本当に本当に違うこと。

・下見しない業者さんもあること。

・でもやっぱり下見をしてもらわないと困ること。

・時間の確認はしっかりすること。

・欲しいものの目処はつけておくこと。

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★近所の業者さんに頼まなくてもなんとかなること。

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つい、近くのガス屋さんとか、水道屋さんとかに頼みたくなっちゃいますよね。
私も近所で探しました。だって、すぐに来てほしいし家に入ってもらうんだし、
なんとなくね・・・。でも見積もりを見せてもらったら

さかなくんじゃないけど、「ぎょぎょ！！！」でしたよ。
なんて、お高いの？？しかたないのか・・・。一応ネットで調べてみよう。

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★欲しいものの目処はつけておくこと。

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ほとんどの業者さんは下見にきてくれます。そのときにオススメの商品や流行りの商品などを教えてくれます。パンフレットも置いていってくれます。
見積もりが来るまでにどうしても譲れないほしいもの。これは譲ってもいいもの。
これを十分に考えることが大切だと思いました。
価格も「価格.com」などで底値を確認しておいた方がいいですね。

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★価格は業者さんによって本当に本当に違うこと。

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近所の業者さんはとってもとっても高かったのでネットで調べて全国的に
安い価格で工事をしている業者を発見。金額を比べてみたら数万円も違う。
顔見知りの業者さんだと、やりにくいけど、相見積もりは取るべきですね。

★下見しない業者さんもあること。

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結局、ネットで安い価格で販売・工事をしている「東海トリカエ隊」という業者さんにお願いすることにしました。ただ、気になるのが、下見にきてくれないとのこと。
きっと、人件費削減、低価格のためにそんなことはしていられないってことなんでしょうね。自分で現在の機種を確認し、規格を確認し、選ばなくてはいけない。
そのあたりに自信のない人にはちょっとオススメできないかも・・。
が！！しかし、ちょっと聞いてみたんです。下見に来ていただけませんか？と

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★でもやっぱり下見をしてもらった方がいい！

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ふふ。あきらめないおばちゃんはあきらめません。

そしたら「注文するときに備考欄に「下見希望」と書いて下さい」ってお返事をもらったので書きました。するとちゃんと下見に来てくれて、いろいろ調べてくれて
注文していたタンクレスのトイレは水圧が足らないのでやめたほうがいいですよ（家は二世帯住宅で2階なんです）とかこの食洗機よりこっちのほうがスッキリしますよなど的確なアドバイスがありました。わ～きてもらってやっぱり良かった。

聞いてみるもんです。

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★時間の確認はしっかりすること。

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もうひとつ、ちょっと気になることは工事の日時。
日付の指定はネット上で来ても、時間の指定ができなかった。その時はあまり気にしなかったが、あとあと大変なことに・・・！！
ビルトインコンロ・レンジ・食洗機・トイレと工事が多いので当然朝から来てくれるもんだと思っていました。しかし前日にかかってきた工事連絡では
「15：00～17：30の間に伺います」と・・・
まってまってまって！！

私　：「何時間ぐらいで終了するんですか？」

業者：「確認します。お待たせしました。大体6時間程見ていただければよいかと」

私　：「ん？17：30に来たら終わるのは？？？23：30ですけど？もっと早くから来てもらえないんですか？」

業者：「今工事が混んでいるので・・・時間の変更は難しいです。」

あきらめないおばちゃん、やっちゃいました。

私　：「工事にかかる時間ははじめからわかっていた訳ですよね？それなのにそんな時間に予定を組むなんておかしくないですか？」

業者：「なるべく早く行くようにしますので・・・」

まあ、怒っても仕方がないし工事も年内に終わって欲しいし・・・ぐっと気持ちを抑えて

私　：「じゃあ、なるべく早く来てくださいね。ブルブル」

で、工事当日、前の工事が早く終わったからと約束の時間より1時間ほど早い14：30に来てくれました。これならなんとか20：00には終わるかな？
でね、その結末ったら聞いて驚くなかれですよ！
なんと、6時間かかると言っていた工事が3時間で終わっちゃったんです。
17：30には終わっていました。多分工事にはいろんなハプニングなんかが起こったりするので多めに見積もっているんでしょうね。だから前の工事も早く終わったんでしょうね。仕事の早い職人さんでした！！敬礼！

まあ、今回は早くに終わったからよかったものの、問題はそこではありません。
じゃあ、どうしたらよかったのか。聞いたんです。

私　：「ちなみに、どうしたらよかったんでしょうね。」

業者：「申込時に備考欄に朝希望とか工事日の確認の電話のときにでも朝工事希望とか言っていただけたら・・・」時間の指定はできませんって書いてあったじゃ～ん＞＜
な～～～んだ！言ったもん勝ちかぁ。あきらめないおばちゃん勉強しました。

まだまだ甘かったです。これからもどんどん、聞いちゃいます。（笑）

実は他の業者は水圧のことまで調べることなくそのままタンクレスを取り付けるつもりでいたようです。東海トリカエ隊にしてよかった。

いろいろありながらも、「東海トリカエ隊」ありがとうございました。
とても丁寧だったし、ちょっぴり「ムム？」と思った部分もあったけれど、総合的には大きなハナマル！！
皆さんに、オススメしたいし、今度なにかが壊れても「東海トリカエ隊」さんでおねがいしよう～っと♪

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ポーラ リンクルショット！！

日本で唯一、シワを改善する「薬用化粧品」。

薬用化粧品とは？？？なんか高価期待できそう。
ただ、こんなに長いこと生きていると期待はずれってことはザラにありますよね＾＾なので今回もすっごく期待しているわけではないけれど、ちょっぴり期待しているわけですよ。で、買いました↓

今はデパートでも売り切れ続出、なんでもサロンでしか入手できないとか？？
私はサロンに通っているのでそこで手に入れました。
ネットでも販売していますが、ネットでなら公式サイトでの購入が一番オトクみたい。
楽天で調べてみたら、定価より高く売っていたりしたので・・・＞＜

でも、ポイントがあるから私は楽天、amazonでという方もおられるかもしれないので一応リンクは貼っておきますね。
下はサロンのご紹介と公式サイトのご案内です。このセラムもなかなかよいです。

amazonで購入するならこちら

POLA ポーラ リンクルショット メディカル セラム 20g［医薬部外品］

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話は戻って・・・自分の気持を高めるために
薬用化粧品と化粧品の違いを調べてみました。薬用化粧品は「有効成分」が配合されているかどうかってことらしいですね。じゃあ、化粧品だって「有効成分」が入っているってCMしているものもたくさん、というかそれで売っているのにその違いは？？

ということで調べてみました。

私、間違っていました。長いこと生きているのに（笑）
化粧品とよばれるものは「有効成分」が入っているってコマーシャルをしているものはないんです！
そもそも、化粧品のCMには「有効成分」の文言を使ってはいけないんです。
「有効成分」と言っていいものは厚生労働省認可の成分で医薬品、医薬部外品に対して効果が法的に認められた成分に対してのみ認められるということでした。なので、化粧品の宣伝文句でよく聞く、美白やアンチエイジングの効果は有効成分ではなく、有効ですよ♪ってことなんですね。

私の気になるシワは「ほうれい線」
鏡をみてみると左側のほうが右よりシワがより深いようにみえる。そこで、試しに左側だけせっせと塗ってみようと思っています。

　

さてさて、どうなるかな？（笑）期待せずに報告をお待ちくださいませ。

スパークリングワイン

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既に何度めかのリピート！

どんなに浮気してもこれに勝るセットはないよね～♪

ジョンストンズかロキャロンか・・・カシミアストール

もうすぐ師走・・・

東京で雪が振りましたね。

東京で11月の初雪は54年ぶりだそうです。

忘年会の予約もそろそろ、今年のクリスマスはどうしようか・・

ちょっとワクワクな11月。そんな中、あきらめないおばちゃんが気になるもののご紹介。今日は

「ジョンストンズのカシミアのストール」

スコットランドのエルガンで創業した「JOHNSTONS」

Johnstons ジョンストンズ - 日本語版オフィシャルサイト

とても上質な生地メーカーです。

中でも、ロイヤルスチュワートやブラックスチュワートなど、チェック柄のストールが人気です。ブラックウォッチも大人っぽくて素敵です。

暗くなりがちな冬のファションの差し色にぴったりですね。決してお手頃な値段ではないですが、一生モノのとして長く使えると思います。

カシミア大判ストールのサイズはこちら

サイズ	１９０cm×７０cm
原産国	スコットランド
素材	カシミア１００％

私は↓のグレースチュアートがとても気になります。

ジョンストンズと迷うのが「ロキャロン」

ロキャロン社はスコットランド伝統の世界最大のタータンメーカーです。有名ブランドにも愛用され、英国王室とも深い繋がりをもつロキャロン社。軽く、とろけるような手触り、しかもとても暖かい。ジョンストンズより少しお安いですね。軽い分量の問題なのかなとも思います。カシミア大判ストールのサイズはこちら

サイズ	172cm×幅60cm
原産国	スコットランド
素材	カシミア１００％

こちらが、公式サイト↓

http://www.lochcarron.co.uk/

日本ではこちらで購入できます。

電話対応で大切なこと

あきらめないおばちゃんも、あきらめなければいけないこともあります。

寿命がきた家の設備のリフォーム体験を元に気になることを書いていきます。

今日は電話対応で大切なこと

新しいお家を建てた20年前の設備がどんどん寿命が来てしまいます。

最近ウォシュレットから水が漏れ出しました。あ・・ついに来たか。

以前から、ガスレンジのメインのコンロの火の付きが悪くなっていました。

ガスオーブンを使うとコンロの火がつかなくなりました。

食洗機で食器で上手く洗えなくなってきました。

そろそろ替えどきでしょ！

ウォシュレットがついに壊れたとき、これはすぐに直してくれるところに電話しなきゃ！と思いネットで調べてみました。

そのときの優先順位は

①なるべく早く交換工事をしてくれること

②金額

③対応

と思っていました。

A社、B社、C社、をピックアップし電話をかけてみました。

A社---全国展開をしているリフォーム会社

私：電話をしてみると・・・愛知県○○市に住むものですが、トイレが壊れたのでなるべく早く交換をお願いしたいのですが、どれくらいで対応お願いできますか？

A社：えっと・・ちょっと・・・少々お待ち下さい。（暫く待つ）

この段階で対応がイマイチだったので、私のココロの中で却下されました。

A社：○○市でよかったですか？

なぬ？今まで何をしていたの？→お断りしました。

男性、自身のない様子、暗い感じ

B社、C社　東海地方で展開しているリフォーム会社

B社：C社：担当から電話させます。

すぐに、返事ができないなら、B社C社の対応のほうが気持ちがいいですね。

女性、明るい感じ、ハキハキ

私は10年弱パートで事務職をしていましたが、電話対応がとても大切なことがわかりました。「目は口程にものを言う」ということわざがありますが、声も気持ちがすごく伝わります。

電話口にでるお母さんの声が1オクターブ上がるのを覚えていらっしゃるかたもいるのでは？やはり、高い声は相手に明るいイメージを与えます。

高すぎない限り、相手に悪い印象をあたえることはないでしょうね。コミュ力のある人は比較的声が高い人が多いと言われていますよ。

次に相手の用件を正しく聞くこと。

A社は私の話を正しく聞いていませんでした。

確かに、相手が早口だったり、滑舌が悪かったりして上手く聞き取れないこともあります。でも、そんなときは恥ずかしがらずに、

「恐れ入りますが、もう一度お願いします。」などと聞きかえしましょう。

聞き返すことより、正確に捉えられないほうが恥ずかしいです。

最低限、相手のお名前、要件は聞き返しても正確に把握したいものです。

もうひとつは

顔が見えない電話では、声だけで雰囲気を伝えると言いましたが、話を円滑にすすめるために、相槌を挟むことも重要ですね。ちゃんときいてますよ～と相手に伝えるためです。そして、相手の話は最後まで聞いてから。相手の話の途中で口を挟むのは厳禁です！相手に私の話を聞いてくれない・・・って思われちゃいますからね。

A社の対応は私に不安感を与えてしまいましたね。ここで大丈夫か？？ってね。

ということで今日は電話対応のお話でした。

その後、B社C社から電話があり、

B社は次の日の10時、C社はその日に来てくれました。

2社とも対応は上々、しかし工事の日時は注文してからなるべく早く対応するとしか返事をもらえず、（あたりまえか・・）五分。

決めたのはこの業者♪実はA社、B社、C社ではないのです。

なぜか？？それはまた別のお話。