2017-02-17

部屋探し初心者が部屋を決める前に確認すべきこと！＜住むところ探し③＞

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＜住むところ探し②＞のつづきです。

先日はお部屋探し下見についてのお話でした。
今日は、お部屋を無理やり決めたあとのお話。

自宅に帰り、契約したお部屋を確認していました。
最近は3Dでお部屋を紹介しているサイトも有り、また、いろいろな会社で
同じ建物の違うお部屋を紹介しているので、他のお部屋などもチェックしていました。ある写真をみていたとき、びっくりしました！

窓の外にお墓が写っているではありませんか！いえいえ、外を見たらお墓って
部屋も中にはあるでしょう。ただ、やっぱりさけたいなぁと思ったのです。
契約したお部屋は西向きと書いてあったのですが、この部屋は東向きとなっています。なので契約したお部屋の外はお墓ではないはずですが、ちょっと心配になってきました。

だって、マンションの入口から外観を見ただけだったし、裏側にお墓があるなんて見えなかったし・・・。

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契約したお部屋の外はどうなっているのか？？
それが、なかなか窓の外を撮した写真なんて載っていないんですね。
契約したお部屋は○百11号室。玄関から見た感じでは西向きの建物から見える部屋は
どうみても、8室程度しかない。
？？？？はてな？？西向きなのに？
またまた心配になってきましたよ・・・。

なので、不動産屋さんにマンションの見取り図を手配してもらうことにしました。

すると！なんてことでしょう！

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西向きのお部屋と東向きのお部屋の真ん中にも部屋があり、そこが○11号室！
部屋の窓からは西向きのお部屋の玄関が見えるではありませんか・・・
陽も差し込みにくく、なんと陰気なお部屋。
が～～～～～ん！
外観はとてもよく、大学からも、駅からも近い。でも、やっぱりこの部屋は納得がいかずキャンセルしました。

部屋の確認ができないときは見取り図をもらって契約する前にちゃんとチェックしましょう！

案外、部屋の写真は使い回しをしていたりするのであてにならないこともあります。

東京は一階となっていても、道路が坂道になっていて半地下だったりすることもあります。

もちろん、実際お部屋を見せてもらえるなら心配はないのですが、

合格をもらってから部屋探しとなると、ちょっと焦っているんですね。
特に、後期で大学がきまるとなると入学式まで本当に時間がありません。
でも、そんなときでも焦らず・・・

①建物の向き
②お部屋の向き
③建物の見取り図の確認

を怠らず、素敵な大学生活を過ごせるお部屋を探してあげて下さい♪

因みに、その後駅からは少し遠いですが、今度こそ、上記のことをすべて確認しお部屋を決めました。

ここでもうひとつ。本当は・・・慣れている業者さんに頼んだほうがよかったのかなぁ・・・と感じてしまいました。
たらればの話で真相はわかりませんが。

何しろ、いろいろあった、去年でした。

2017-02-09

物件下見・・・え？？？こんなはずじゃ・・・＜住むところ探し②＞

＜住むところ探し①＞の続きです。
そろそろセンター利用の合格発表もはじまり、私大の一般入試の合格発表も出始めたころでしょうか？
センター利用で合格をもらうと、断然二次試験は楽になりますね。

受験生は合格をもらった人もそうでない人もあとひと頑張り！
気を引き締めてがんばってくださいね。

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yurinofude.com

ところで、去年の話になります。

結局、学生マンションは便利で施設も充実しているものの、やっぱりちょっと高い・・・のでお知り合いの不動産屋さんにお手伝いいただくことにしました。
少しでも早いほうがいいというアドバイスがあったので、国公立の発表の当日、住むところの下見をするために上京を決めました。

ここでいくつか問題が発生したのでそのことを綴りたいと思います。

①まだ、住んでいる部屋は中はみせてもらえない。
②オートロックの物件は外観しか見せてもらえない。
え？？こんなはずじゃ・・・。とりあえず、街の雰囲気と大学までの距離、最寄り駅からの距離、外観の雰囲気。などを確認しました。下見でしかわからないこともわかったのでそれはひとつの収穫でした。マンションの隣が大きな新しいマンションを建築中でした。現在は高い建物ではないけれど、一年後には大きなマンションになっていると考えると日当たりが気になります。

中を確認できる既に空き家の物件については中を確認することができます。管理会社や大家さんに鍵を借りて中をみました。

ここでも、ちょっとびっくりすることが。

2つ目のえ？？こんなはずじゃ・・・。

物件の紹介の中に築○年ってありますよね。確かにその物件の表示は新しかったんです。なのに、実際見に行ってみると？？？？外観がこれ絶対築30年は経ってますよね～～！って物件がありました。中は確かにリフォームされて新しい。でも間取りは古いし、天井も低い。リフォーム後の表示だったんですね。確かに間違っているとはいえないけれど、正確には「築○年、リフォーム済」などと表記してほしいですね。

中を見せてもらえた物件もあり、最終的には外観のみ確認の物件も含めてその日4物件を確認し、とりあえず、ひとつに絞りました。一番気に入っていた物件はオートロックでほんとに外観しか見られなかったのでとても残念でしたが、大学からも近い、最寄り駅も近い、築年数も新しい。隣が工事をしているところは気になるがそこに決めた。

実際に物件の下見に行く場合は中が見られるのか、見られなかったら同じ会社が経営していて間取りや内装がよく似ている物件もあるので見せてもらえるところがないか確認するのも手だと思います。

実はまだまだ、こんなはずじゃ・・・が続くんです。

物件決定！・・・でも、こんなはずじゃ・・・＜住むところ探し③＞に続く

2017-02-06

合格！の文字を見たらすること。＜住むところ探し①＞

センター試験も終わり、私立大学の入試が始まりましたね。

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yurinofude.com

これまでの成果が十分に発揮できるように親は今できる限りの応援をしたいものですね。

私は、昨年終わりました。なので、昨年の反省を兼ねて少し綴ろうと思います。

やっぱり一番の心配事は志望校に合格できるかどうかですが、それは私がどうこうできることではないので、次に心配だったのは地元を離れたことのない私が一人息子を東京で一人暮らしをさせることの不安でした。
まずは住むところをどうやって探せばいいのか？

①地元の不動産屋さんを直接訪ねる。

②大手の不動産屋さんをネットで探す。

③知り合いの不動産屋さんを頼る。

どうですか？どれも不安が広がりますよね。（って私だけ？）

①地元の不動産屋さんを直接訪ねる。

第一志望の場所は行ったこともない街です。二次試験に同行して地元の不動産屋さん回りをするという方も多いようでした。しかし、息子は同行しなくても良いタイプだったので、＜むしろ一人でいかせて！みたいな（笑）＞ちょっとハードル高い。一番よさげな案だったのですが・・・なのでちょっと置いておきました。その前に②を考えました。

②大手の不動産屋さんをネットで探す。

たくさんありすぎて迷いますが、一番探したワードは
・大学名＜スペース＞マンション
ですね。するともう、これでもか！っていうくらい大手の不動産屋さんの検索結果がでてきます。ですので、あとは値段、譲れない設備、駅からの距離、大学からの距離などを絞って探していきます。たくさん出てきますので、ちょっと楽しい作業。

↑のサイトは大手5サイト(アパマンショップ、エイブル、レオパレス21、centry21、ハウスコム)の物件をまとめて検索が可能なので条件が決まっていれば、とても便利ですね。

ワクワクしてきます。・・・が！！しかしまだ合格もらっていないのですぐに決められない・・不動産屋さんの中には仮で予約ができるところもあります。

東京の学生マンションの総合情報サイト学生マンションドットコム

進学先未定ですが申込できますか？

一般的に、新入生の場合は、進学先が決まってから申込を受けています。
一方、毎日コムネットなら、合格発表前に予約ができる物件も多数取り扱っていますので、詳しくは店舗までお問い合わせください。

このように予約ができるところもありますので、ちょっと安心ですね。
私はこちらには、私立の入試時に同行した時（お願いだからついて行かせてとお願いしました（笑））にお話を聞きに行ってきました。予約もできます。下見もできます。
学生さんみたいな若い担当者さんでしたが、とても感じの良いお嬢さんでした。
学生マンションはとても設備もいいしなにしろ田舎者の私には安心度が大切だったので、かなり傾きました。でも・・・ちょっと高いんですよね。なんだかほんとに高い

・・・＞＜・・・

それに、第一志望はここでも良さそうだけど、もしかして第二志望になった場合、都心なのでできたらもう少し親身になって一緒に考えてくれるような安心できる（↑が信頼できないとはいってないですよ^^;　）経験のある人に聞いてみたいと思いました。

そこで③です。

③知り合いの不動産屋さんを頼る。

地元から離れたことのないおばちゃんだけど、あきらめないおばちゃんですからなんとかつてを頼って東京の不動産屋さんを紹介してもらいました。ただ、企業を相手にしているような不動産屋さんで一般の方が専門の不動産屋さんではありませんでしたが、力になっていただけるということでお話を聞きに行きました。
お知り合いのお知り合いなのでさすがに本当に親身になって考えて下さいました。
今は出入りの激しい時期でどんどん新しい物件がでてくるし、どんどんいいところから埋まっていってしまう。こればっかりはタイミングだそうです。
なので、まずは大学が決まるまで物件を探しましょう！！というお話でその後は自宅からメールでやりとりをしながら物件を出してもらっては選び、候補を絞る作業に入りました。

合格！の文字を見たらすること。＜住むところ探し②＞につづく・・・

2017-01-27

リフォームするときに知っていたほうがいいこと＜ビルトインコンロ・オーブン・食洗機＞（東海トリカエ隊で施工）

去年、リフォームについての記事を書きましたが、
無事終了したので（と言っても昨年末の話(^_^;)）

今回はリフォームで気をつけたほうがいいこと書いていきます。
下の写真はビルトインコンロ、ビルトインオーブン、食洗機のリフォーム後の写真。
この他、トイレもリフォームしたのでそちらもまた、別の記事で書く予定です。

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知っていた（やっておいた）方がいいこと

・近所の業者さんに頼まなくてもなんとかなること。

・価格は業者さんによって本当に本当に違うこと。

・下見しない業者さんもあること。

・でもやっぱり下見をしてもらわないと困ること。

・時間の確認はしっかりすること。

・欲しいものの目処はつけておくこと。

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★近所の業者さんに頼まなくてもなんとかなること。

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つい、近くのガス屋さんとか、水道屋さんとかに頼みたくなっちゃいますよね。
私も近所で探しました。だって、すぐに来てほしいし家に入ってもらうんだし、
なんとなくね・・・。でも見積もりを見せてもらったら

さかなくんじゃないけど、「ぎょぎょ！！！」でしたよ。
なんて、お高いの？？しかたないのか・・・。一応ネットで調べてみよう。

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★欲しいものの目処はつけておくこと。

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ほとんどの業者さんは下見にきてくれます。そのときにオススメの商品や流行りの商品などを教えてくれます。パンフレットも置いていってくれます。
見積もりが来るまでにどうしても譲れないほしいもの。これは譲ってもいいもの。
これを十分に考えることが大切だと思いました。
価格も「価格.com」などで底値を確認しておいた方がいいですね。

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★価格は業者さんによって本当に本当に違うこと。

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近所の業者さんはとってもとっても高かったのでネットで調べて全国的に
安い価格で工事をしている業者を発見。金額を比べてみたら数万円も違う。
顔見知りの業者さんだと、やりにくいけど、相見積もりは取るべきですね。

★下見しない業者さんもあること。

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結局、ネットで安い価格で販売・工事をしている「東海トリカエ隊」という業者さんにお願いすることにしました。ただ、気になるのが、下見にきてくれないとのこと。
きっと、人件費削減、低価格のためにそんなことはしていられないってことなんでしょうね。自分で現在の機種を確認し、規格を確認し、選ばなくてはいけない。
そのあたりに自信のない人にはちょっとオススメできないかも・・。
が！！しかし、ちょっと聞いてみたんです。下見に来ていただけませんか？と

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★でもやっぱり下見をしてもらった方がいい！

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ふふ。あきらめないおばちゃんはあきらめません。

そしたら「注文するときに備考欄に「下見希望」と書いて下さい」ってお返事をもらったので書きました。するとちゃんと下見に来てくれて、いろいろ調べてくれて
注文していたタンクレスのトイレは水圧が足らないのでやめたほうがいいですよ（家は二世帯住宅で2階なんです）とかこの食洗機よりこっちのほうがスッキリしますよなど的確なアドバイスがありました。わ～きてもらってやっぱり良かった。

聞いてみるもんです。

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★時間の確認はしっかりすること。

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もうひとつ、ちょっと気になることは工事の日時。
日付の指定はネット上で来ても、時間の指定ができなかった。その時はあまり気にしなかったが、あとあと大変なことに・・・！！
ビルトインコンロ・レンジ・食洗機・トイレと工事が多いので当然朝から来てくれるもんだと思っていました。しかし前日にかかってきた工事連絡では
「15：00～17：30の間に伺います」と・・・
まってまってまって！！

私　：「何時間ぐらいで終了するんですか？」

業者：「確認します。お待たせしました。大体6時間程見ていただければよいかと」

私　：「ん？17：30に来たら終わるのは？？？23：30ですけど？もっと早くから来てもらえないんですか？」

業者：「今工事が混んでいるので・・・時間の変更は難しいです。」

あきらめないおばちゃん、やっちゃいました。

私　：「工事にかかる時間ははじめからわかっていた訳ですよね？それなのにそんな時間に予定を組むなんておかしくないですか？」

業者：「なるべく早く行くようにしますので・・・」

まあ、怒っても仕方がないし工事も年内に終わって欲しいし・・・ぐっと気持ちを抑えて

私　：「じゃあ、なるべく早く来てくださいね。ブルブル」

で、工事当日、前の工事が早く終わったからと約束の時間より1時間ほど早い14：30に来てくれました。これならなんとか20：00には終わるかな？
でね、その結末ったら聞いて驚くなかれですよ！
なんと、6時間かかると言っていた工事が3時間で終わっちゃったんです。
17：30には終わっていました。多分工事にはいろんなハプニングなんかが起こったりするので多めに見積もっているんでしょうね。だから前の工事も早く終わったんでしょうね。仕事の早い職人さんでした！！敬礼！

まあ、今回は早くに終わったからよかったものの、問題はそこではありません。
じゃあ、どうしたらよかったのか。聞いたんです。

私　：「ちなみに、どうしたらよかったんでしょうね。」

業者：「申込時に備考欄に朝希望とか工事日の確認の電話のときにでも朝工事希望とか言っていただけたら・・・」時間の指定はできませんって書いてあったじゃ～ん＞＜
な～～～んだ！言ったもん勝ちかぁ。あきらめないおばちゃん勉強しました。

まだまだ甘かったです。これからもどんどん、聞いちゃいます。（笑）

実は他の業者は水圧のことまで調べることなくそのままタンクレスを取り付けるつもりでいたようです。東海トリカエ隊にしてよかった。

いろいろありながらも、「東海トリカエ隊」ありがとうございました。
とても丁寧だったし、ちょっぴり「ムム？」と思った部分もあったけれど、総合的には大きなハナマル！！
皆さんに、オススメしたいし、今度なにかが壊れても「東海トリカエ隊」さんでおねがいしよう～っと♪

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2017-01-27

ポーラ　リンクルショット！！

日本で唯一、シワを改善する「薬用化粧品」。

薬用化粧品とは？？？なんか高価期待できそう。
ただ、こんなに長いこと生きていると期待はずれってことはザラにありますよね＾＾なので今回もすっごく期待しているわけではないけれど、ちょっぴり期待しているわけですよ。で、買いました↓

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今はデパートでも売り切れ続出、なんでもサロンでしか入手できないとか？？
私はサロンに通っているのでそこで手に入れました。
ネットでも販売していますが、ネットでなら公式サイトでの購入が一番オトクみたい。
楽天で調べてみたら、定価より高く売っていたりしたので・・・＞＜

でも、ポイントがあるから私は楽天、amazonでという方もおられるかもしれないので一応リンクは貼っておきますね。
下はサロンのご紹介と公式サイトのご案内です。このセラムもなかなかよいです。

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話は戻って・・・自分の気持を高めるために
薬用化粧品と化粧品の違いを調べてみました。薬用化粧品は「有効成分」が配合されているかどうかってことらしいですね。じゃあ、化粧品だって「有効成分」が入っているってCMしているものもたくさん、というかそれで売っているのにその違いは？？

ということで調べてみました。

私、間違っていました。長いこと生きているのに（笑）
化粧品とよばれるものは「有効成分」が入っているってコマーシャルをしているものはないんです！
そもそも、化粧品のCMには「有効成分」の文言を使ってはいけないんです。
「有効成分」と言っていいものは厚生労働省認可の成分で医薬品、医薬部外品に対して効果が法的に認められた成分に対してのみ認められるということでした。なので、化粧品の宣伝文句でよく聞く、美白やアンチエイジングの効果は有効成分ではなく、有効ですよ♪ってことなんですね。

私の気になるシワは「ほうれい線」
鏡をみてみると左側のほうが右よりシワがより深いようにみえる。そこで、試しに左側だけせっせと塗ってみようと思っています。

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